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李想:对,消费者不会因为我们是个新企业来同情我们,来给我们额外的机会,没有这样的机会,所以就只能拼着命的干 ,拼着命的去迭代,没什么可商量的,没什么退路。这对我们团队是一个磨合两年以上的事情,我们的产品是要对标宝马、对标沃尔沃,但是我不可能一上来就能做到宝马、沃尔沃这样的水平,人家积攒了几十年。我不断跟团队讲,就是我们要迭代,可能宝马在这个周期里设计了一个环节,我们要在这个周期同时设计四个环节,而且每一个环节都在上一个环节上去进步,从而把过去的这十年,二十年的过程,我们要在三四年里完成。

从直接影响看,首先,银行对房地产行业的信贷敞口较为集中,2017年末房地产贷款余额占各项贷款余额的26.8%,一旦房地产市场出现剧烈波动,银行业将直接面临信用风险。其次,部分房企还通过信托、资管计划等各类非银渠道融资,存在融资模式复杂、多层嵌套的问题,其风险有可能通过以上渠道传导至金融体系。

上港集团彼时对外公告,威旺置业为中国中化集团公司旗下境外企业中国金茂下属全资公司。竞得地块后,上港集团与威旺置业各自出资50%组建项目公司。按照公告,2013年,星外滩完成第一次注册资本缴纳,上港集团和中国金茂各出资17亿元。当年12月份,上港集团与中国金茂在几次注册资本缴纳后,双方的实缴出资额均达到了30亿元,星外滩的注册资本到了60亿元。

关于最后这一点,通常是我们的多头派平常拿来证明银行不能容忍房价下跌的有利证据。很显然,央行对此是有深刻认知的,房地产市场确实是不能剧烈波动,这对经济增长,对谁都没有好处。但要搞清楚,剧烈波动和正常波动是截然不同的概念。政策建议所以在此认识的基础上,央行对房地产政策给出了三条建议。

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